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第269章 爱粉如子谈不上,但求问心无愧(1 / 2)


“不卖,孙经理,你要记住,任何抄房团来团购,我们都不能卖,因为这会影响到后面楼盘的连锁定位和我对客户的承诺。”

王世风语气坚定的给龙图地产的代表,强硬的回绝了孙经理的建议。

“王老师,虽然抄房团的名声并不好,但不得不说,他们的盈利能力还是可以的,有了他们的参与,楼盘价格智商能够上浮70%左右,要不再考虑考虑?”

孙经理连哄带骗的向王世风介绍。

他被周三石派来的主要目的,就是希望能够说服王世风,一起将龙图地产的房价再往上抬一抬。

之前房子卖不出去,可以降价保本倾销回笼资金,但是现在楼盘起死回生了,作为开发商,他们自然要保证自己的利益最大化。

毕竟蹭热度我不如你,但是炒房子,你肯定不如我。

术业有专攻嘛。

“孙经理,我明白你们想要多赚钱,但是咱们事先可是有过合约,上面清清楚楚的写清楚了,销售权和参考价格都要以我们星河为首,

假设因为龙图参与导致销售问题,可是要直接赔付我们30亿的违约金啊,这是你们周总自己定下的规矩。”

王世风翘着二郎腿,脸上带着纯真的笑容。

孙经理的来意,他自然比谁都清楚。

但是想占他的便宜?

那不可能。

当时周三石想白女票创意和销售方案,刻意把对赌合约的违约金提升到了三十亿。

就是因为,周三石根本不相信,王世风能够凭借一部电影宣传,就能够卖出50%以上的房子。

如果最终销售没有达到总量的50%份额,也就是1500套,那么电影拍摄的‘5亿’预算,全部由星河传媒自己承担,而且佣金比例也降到10%的正常比例。

但是如果销售额超过50%,那么按照40%的高额佣金结算。

其实仔细算一笔账,不管从哪个方面,都是龙图地产已经是血赚不亏。

即便是为了完成赌约,最后蒋芸自掏腰包买单,星河依旧大概率是亏本的,因为相当于蒋芸为了面子当了接盘侠,因为龙图御景的真实价值并不高,买了很大概率会砸在手里。

所以不管电影宣传能不能成功,龙图地产都是获利者,宣传成功,楼盘倾销,宣传失败,蒋芸买单。

所以后来周三石特意把违约金提高到30亿,一个让双方都不敢轻易违约的金额。

但是谁也没想到,电影才刚刚上映,市场的反应就这么强烈。

在王世风还在炒热搜的时候,龙图总部就已经察觉到了宠物社区的商业价值,向不少知名抄房团或者投资团队释放了信号。

等《忠犬八筒》的第二批,第三批观众开始向线下咨询的时候,这群投机者就看出了苗头。

这个时候抄底龙图御景,应该不会亏。

毕竟三万均价相对比京华的房价,还是有很大的上升空间。

于是大量抄房团开始寻求合作,希望能够借助这波流量热潮,再收割一波。

所以才有了孙经理带着张宏来装孙子的戏码。

预料到了谈判会有困难,但是没想到,王世风态度如此强硬。

“额,王老师,咱们之前虽然是对赌合约,但是终极目标也是为了达成共赢,一起赚钱嘛,我知道你可能怕这些抄房团太过分,把客户都吓跑了,

但是您别忘记,这些抄房团不会影响您的销售额啊,就算把客户吓跑了,但是最后他们也要买单的,房子最终还是会卖出去的,贵司只会赚钱不会亏欠的。”

张宏脸上带着僵硬的笑容劝说道。

“张部长,你知道为什么你之前投放的广告效果都很差吗?”王世风笑吟吟的问道。

张宏笑容一僵,用屁股想都知道,王世风这是又要羞辱自己啊,但是想到周三石的叮嘱,依旧洋溢起笑容“还请王老师指教。”

“因为你们根本就没从真正消费者的角度去思考问题,我问你,房子是用来干嘛的?”王世风沉声问道。

“自然是用来落户和居住的。”张宏答道。

“那抄房团又是干嘛的?”王世风又问道。

“额.....房子毕竟也带有一些金融属性,这无可厚非吧。”张宏语气一滞,但是作为业内人士,他只能这么回答,因为目前,金融属性才是赚钱的核心。

“那我问你,一个本身就没有核心竞争的楼盘,附加上高额的金融属性,这是什么行为,算不算坑人?”

王世风轻叹着摇摇头:

“就像令公子,明明不会拍电影,偏偏以专业人士自居一样,都是坑人的行为。”

???

聊楼盘就聊楼盘,你拉踩我儿子做什么!

张宏护子心切,忍不住反问了一句“王老师,奇莫是个不错的导演,票房成绩你又不是不知道,我承认你的电影很有奇效,但是奇莫的电影也不差。”

“那是张奇莫拍的电影吗?我都不好意思点破,人家国师巩谋亲自监制,这和我把五花肉拴在监视器后面有什么区别?”王世风嗤之以鼻。

?!

虽然你说的是事实,不管是票房还是阵容,都是冲着巩谋面子来的。

但是你这个比喻是不是有点儿不礼貌!

我儿子怎么能跟一条狗比?

眼见着张宏要失控,孙经理连忙拍了他一下,继续笑呵呵的说道“王老师的意思我明白,您是怕这些抄房团,把您精心经营的定位和价值毁了是吧。”

王世风点点头,沉声道

“说实话,赚多少钱,我不在意,接你们公司的案子,单纯就是想为我的粉丝和观众谋点儿福利,福利还没享受到,你们就要逼着涨价,这不是在打我的脸嘛?”


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