后来我们香江的大商人霍船王想了一个好办法。发明了公共契约解决了买房难的问题。
公契即楼宇公共契约这就包括“公摊面积协议”。
正因为一栋楼不再完整售卖而是分层分间出售一栋楼里便有了许多户人家所以就滋生了“公共区域”的概念走道、楼梯、大堂等公共区域算谁的产权？日后维护费用怎么算？
于是霍先生与英籍律师合计后按照“公共契约”的形式大楼内的业主们按房屋面积分配购买不同面积的户主承担不同的比例共同分担了整栋楼的产权。
这件事就是这样的后来他有自主创新发明了期房销售（楼花）、按揭贷款等一系列全新的房地产建设、销售模式成了时代符号！”
听完张思琪的一番解释之后李天才顿时茅塞顿开。
在后世他一直以为公摊面积是李首富发明的。没想到是他误会了李首富没想到发明公摊面积的竟然是霍船王。
算了不理会这些了。
“姑娘这套房子多少钱？给我算一下我要了！”
姑娘很是高兴卖一套房子她能拿到提成。
“先生您是全款还是按揭？”
“我们不差钱全款。能打折吗？”
销售小姐一脸疑惑的看着李天才不知道怎么说。
“先生我们这儿没有打折这一说。”显然这个售楼小姐很不好意思。
此时的李天才对这些地产商没什么好感。
贷款买房不需要付利息吗？李天才全款买房不是能让开发商更快的回笼资金便宜几个点怎么了？
真是只许州官放火不许百姓点灯。
“算了不打折就不打折吧。
一共多少钱我们直接全款付给你。”
随后售楼小姐带领李天才和张思琪返回售楼大厅。交钱签合同办理手续。
每平算200港币这时候香江的人均工资才50港币！
大概忙碌了半个小时终于把这些合同文件搞完了。三天就可以拿到房本儿这办事的效率够高啊。
“思琪房子已经买了就赶紧装修吧尽早入住。
从此以后你在香江便有了自己的一套房子。”
“天才你喜欢什么样式？我想根据你的风格来装修。”
李天才笑了笑说道。
“你觉得怎么好看就怎么装修不要怕花钱。”说完抱着张思琪又亲了几口。
“思琪这还剩6000港币都给你。
如果钱不够过两天再给你。
我还有些事儿你先忙去吧。”说着便从公文包掏出6000港币给了张思琪。
李天才一看表四点半了。
这玫瑰还是见上一面吧把事情说清楚。
随后李天才告别了张思琪。
打车到维多利亚港口。
到达维多利亚港口发现了玫瑰和温婉。
此时已经看不到什么货了她的小弟已经把货装上了货轮。
李天才向二人走了过去。
“两位美女在谈什么呢？”
温婉和玫瑰一转身发现了李天才。
“李先生这次真是谢谢你了。
我还是希望我们下次能合作。”
李天才一看到这个女的就头疼这个女人卖白粉卖上瘾了。