x 王渊当了甩手掌柜。
有胡梦莹在租房这种琐事不用他开口了。
租么大宅子主要做肥皂、制白糖试试能不能打开荒人销路。
王四海聚精会神学习揣摩胡梦莹与人打交道经验。
要大宅子佣金肯定少不了了余万行欢喜道：“小姐本牙行有三套宅子都在城南一套卫家别院、占地十亩、月租金五十贯、一年起租；一套外地商人的占地十五亩月租金七十贯一年起租；最大一套占地二十亩也是外地商人的租金一百贯都是富贵人家装饰搬进去就能住的！佣金只收一个月租金。”
胡梦莹随意道：“卫家别院最低月租金多少？”
“五十贯！”
余万行语气拔高：“卫家本郡郡望家里不差银子把宅子租出去就是图个人气养宅这大宅以前一月都租一百贯呢！”
“你也说了以前！”
胡梦莹轻哼：“自从九山郡沦为边陲之城郡望为了安全大多转移到州城空下的大宅没一百也有八十。十亩宅院空一年要交一百二十贯屋税卫家这种宅子没十处也有八处他们也许不缺钱但也不会每年愿意亏钱养这种宅子。”
王渊听得咂舌这里面弯弯道道他还真不清楚！
遇到懂行的了余万行讪笑道：“小姐见多识广什么都瞒不过你。既然这样我报卫家底价一月四十五贯钱再少真的没法租了！”
卫家底价三十五贯租金越高他佣金收的越多还能从卫家拿奖励。
“不少就不租了！”
胡梦莹当即转身：“公子咱们去其他牙行！”
王渊点头转身：这个牙人十分精明不会一次给底价！
反应过来的王四海也适当的补了一刀：“对去其他牙行肯定有更便宜的那么多租不出去的大宅！”
三人转身就走！
“公子、小姐别走啊租金咱们可以再商量啊！”
余万行急了连忙拦着：“你看这样行不行我再给卫家说说应该能降到每月四十贯钱。”
胡梦莹脚步不停：“你说四十贯但实际上还有屋税官府规定屋主、租户对半我们每月还要交五贯钱。你要是能把屋税谈下来我们可以考虑下！”
“还降五贯！”
牙人余万行一脸想哭表情：“小姐你人这么漂亮杀价怎么这么狠呢。一月三十五贯钱卫家肯定不会同意的他们底价四十贯屋税按官府规定。”
再扣掉五贯直接三十五贯到卫家的低价了！
他除了赚点佣金白忙活一场了！
胡梦莹挑眉：“那就要看你了现在是你想做成这笔生意而我们随时可以换一个牙行！”
余万行咬牙：“好三十五贯一月我去跟卫家的人谈！”
能赚一点就赚一点佣金吧反正这世道越来越差！
胡梦莹面无表情：“急什么？佣金还没谈好呢！你不感觉你跑个腿就赚三十五贯太多了么。”
“小姐！”
这是朝他佣金下手余万行脸色难看：“一月租金为佣金这是牙行租屋规矩！再说这佣金大半要上交牙行我只能得一小部分！”
“你知道大户人家家丁、管家衙门巡捕、捕头一个月多少钱么？”
胡梦莹话锋一转：“最多给你十贯不接受就算了！”
“……好！”
沉默半响余万行咬牙：“小姐我服了你三十五贯一个月佣金收你十贯我这就去卫家谈。”
十贯就十贯蚊子腿再小也是肉现在开张越来越难了！
胡梦莹转身：“我要先看宅子！”
余万行听得一惊：“小姐你不会还要杀价吧！”
“怎么会呢?”
胡梦莹俏脸一扬神情有些俏皮：“我是那种人么？”
“不是！”
余万行连忙赔笑心理加了一句：“你比那种人更狠！”
王渊从头到尾看着没有插一句话全凭胡梦莹做主！
杀价的胡梦莹让他感觉奇怪！
第一次相见她出一千贯买香皂还有在一线天她出一千贯让山贼把伤亡护卫送回家全都是沉着冷静大方丝毫没有斤斤计较！
现在好像变了个人！
一行人来到卫家别院！
十亩的院落三进三出只有一个老仆人在照看。
秋末万物萧杀黄叶簌簌而下院子里到处都是落叶。
王渊扫了一眼这院落像极了后世的仿古建筑。
大虎、郭良、王四海看呆了。
他们从没见过人住的地方竟然能建的这么漂亮！
胡梦莹满眼嫌弃：“院子里有八根柱子裂了要重修至少要十二贯钱一月再减一贯房租！”
余万行两眼泛着泪光：“小姐你不是说不减了么！”
“你还说这院子来了就能住人呢没想到这么破！”
胡梦莹一指脚下：“还有这种地砖一路走过来我数了下一共坏了七十八块采购石料加上人工全换掉又要十多贯钱再减一贯房租！”
余万行哭丧着脸摇头：“小姐你减到三十三贯了我真没法去卫家谈了！”
胡梦莹指着院中小池塘道：“我们公子是炉中火命命里忌水这个小池塘你要么让卫家填了要么再少一贯房租我们自己花钱填！”
王渊抿嘴憋笑：他什么时候成了炉中火命！
牙人余摆手：“小姐三十二贯钱真没法谈！”
胡梦莹摆手：“不谈你白忙半天。谈你还有点佣金赚。你就告诉卫家这房子没人住都破成什么样子了说的越破越好最好拉着管事的来亲自来看一遍卫家一定会同意的。他们要的不是房租是有财力的人养宅子！”
“……好！”
余万行一咬牙眼珠一转抱拳：“我尽力去试试提前恭祝公子、小姐在这座心宅子里百年好合！”
租金、佣金都减提前祝你们好事该给点赏钱吧！