届时银行拿到的是作为抵押物的商品房但在房价不断下跌的情况下抵押品价值大幅下降将是银行不能承受之重。
“房价下跌20%是极限银行已经面临极大的经营风险。”工行行长说。
建行行长说：“如果跌到30%起码有三分之一业主放弃商品房那么银行恐怕都要破产了！”
农行行长说：“银行破产是有连锁反应的一家撑不住家家受连累没准还波及到邻市那可真成天下大乱了方市长！”
听着董事长、行长们焦灼万分的发言方晟一言不发。
詹印突然在市委常委会抛出安居工程项目方晟当时就知道挖坑行动开始了！
当前百铁可以说百舸争流形势达到空降以来不百铁走下坡路以来最好的发展态势：基础设施建设、工业基地、旅游服务业、城市商业等齐头并进呈现欣欣向荣的繁荣局面。
按增速来看今年一季度百铁跃居黄树第一各方面指标都碾压包括省城龙泽在内的兄弟市区；从财政收入来看也达到历史以来最高水平！
乐观预计三年内百铁会超过大肃逼近龙泽！
紧绷的神经松懈下来了如方晟所预料的詹印与自己没了同舟共济的必要性其阴险狡诈、霹雳手段的本性又蠢蠢欲动起来。
拿1600套经济适用房砸百铁市区房价就是典型的以子之矛攻子之盾的打法。
你方晟在鄞峡抡起3000套商品砸房价我詹印就不能砸？
鉴于此方晟在常委会上只说了一句“要充分考虑房产市场承受力”没明确反对也没明确支持方案也就顺水推舟通过了。
其实在鄞峡砸房价与百铁砸房价性质和内涵都不同。
百铁砸的是市场存量几千套办了抵押质押手续、借了按揭贷款的商品房短短数周房价从市场平均价急跌14%－15%跌的是业主和银行对商品房的评估值。
鄞峡砸的则是期房一方面当时近半房子握在周挺等人手里另一方面前期房价飙升过程中只有二手房受益市场里一手房并不多所以房价跌得再猛对银行冲击不大对业主来说等于坐了回过山车而已并没有真正形成损失。
詹印懂不懂其中的道理？
在地方主政多年这点浅显的道理都不懂别干了。他是假装不懂硬是通过砸房价给方晟挖坑！
如当年方晟砸房价从地方到京都都觉得不妥但谁也不好指责什么房住不炒房价越低越能解决老百姓购房问题大家都得公开认可他的做法。
大多数老百姓也开心一方面市区房价一个劲地跌一方面推出惠民的经济适用房特别只有一套房的不管房价涨跌反正不会卖跌得越低越有机会抄底都交口称赞“詹书计英明”。
然而如银行行长们所焦虑的房价急跌严重扰乱金融秩序、引发金融动荡怎么办？责任就得方晟来扛！
须知每年初一市之长在省里签署的一系列责任状里赫然就有“保持金融稳定”一项同样是一票否决！
平心而论这个坑挖得很有水平睿智如方晟都想不出应对之策不得不暂时吃哑巴亏捏着鼻子先担待下来。
银行行长们再抱怨也不可能阻止或延缓经济适用房的投建。
1600套经济适用房是安居工程项目里的第一期第二期有多少套什么时候投建底牌都捏在詹印手里。就算这会儿想出临时措施令房价止跌房产市场企稳詹印随时会甩出王炸炸得方晟晕头转向！
主动权在詹印真理也在詹印那边怎么做都是对的！
怎么办？难题摆在方晟面前。
众目睽睽下方晟沉着冷静地说：“各位董事长、行长们……”