方晟也笑：“雨秋还靠你多多提携尽快适应大军团规模作战。”
边打电话边步入市委办公大楼如他所料齐垚办公室里坐了**位局领导清一色拿着笔记本准备汇报请示工作。
看到人群中的于正方晟点点头：“你先来。”
在羡慕嫉妒恨的目光中进了办公室于正打开厚厚的档案袋道：“向方市长汇报有关万洲小商品房投资及建设情况是这样的……”
前任钱市长为打开经济开发区局面拉动区域经济且完成年度招商引资任务主动联系了郜云市超市连锁商柏景发双方达成三项要约：
1、柏景发将在经济开发区万洲村兴建万洲小商品城占地面积180亩建筑面积不低于2万平方米总投资3个亿一期工程11亿计划用五年时间分三期完成。小商品城集研发设计与专业市场、生产加工、购物于一体商业区将集中创建商品展示、批发、直销平台形成专业批发市场；引进国内外品牌产品创建精品区、品牌折扣直销区；兼融休闲、旅游、餐饮、文化娱乐、零售商业培养一批真正懂经营、善管理的创业人才达到建一方市场、兴一方经济、富一方百姓的根本目的。
2、为消除柏景发后顾之忧钱市长主持各大银行行长办公会拍板一期工程授信6千万元届时将以建筑材料、企业联保等方式予以贷款。
3、为加强经济开发区与市区联动建设市正府承诺小商品城破土动工并有实质性工程进展后在市区黄金地段以土地划拨方式给柏景发一块地皮今后如果作为商业用途只须交纳一笔很低的协议价即可。
矛盾焦点就在于小商品城打好根基开始建第一层时柏景发就开始要地皮然而来自省委的小道消息已传出书记市长即将双双离任从纪律和原则角度讲钱市长应该暂停大宗地皮转让；从实际操作讲即使钱市长有心推动毕竟名不正言不顺手底下人也会层层设卡拖到他离开。
人事变动总比传闻慢几个节拍就在拖拖拉拉中小商品城已盖到第四层钱市长终于“众望所归”地离开鄞峡。
柏景发傻了眼。第一反应是通知小商品城工地全面停工然后拿着书面协议找相关部门经过一番太极推手难题摆到方晟面前。
那时正好策划城市快速通道方晟批示：万洲小商品城位置如同沙漠绿洲靠骆驼牵引焉能拉来多少游客？建议相关部门与投资方协商变更规划并做好改建工作。
方晟还在批示中建议结合城市快速通道项目往物流业、仓储业等方向发展因为万洲村离最近的城市快速通道只有26公里完全可以自行配套引路工程加入交通大动脉。
至于地皮的问题方晟压根不予理会。按京都和双江省文件精神土地划拨只能用于两个方面一是公用配套项目、教育资源建设项目和国防用途；二是房改房、经济适用住房和廉租住房建设项目。
除此之外都是违背土地政策的。
柏景发拿到批示后还不甘心在他看来无论改建还是变更规划前提是拿到市中心地皮剩下的事好商量；万一花了大代价却拿不到地皮岂不是竹篮打水一场空？
他好意思这么说相关部门负责人却不好意思问方晟——很明显违反原则的事难道逼领导犯错误？
拖了几个月柏景发通过正府内部的朋友再一次把报告送到方晟案头这回请求正府收购烂尾工程补偿投资损失后一拍两散。
要价当然远远高于工程投入实质上包含没拿到地皮带来的潜在损失。
耿大同觉得补偿款太高拿到市长办公会审议方晟不满地说投资本身就有风险没有哪个正府笨到为投资托底的水平！收购可以为过去的错误买单至于补偿多少双方说了都不算要由第三方进行评估后决定。
评估那个烂摊子才值多少钱？柏景发不干。
之后方晟又在一次协调会上提出改建成训练中心或体能基地分拳击馆、游泳馆、射击馆等等能吸引中产阶层和高端、商务人士开车过来体验顺便发展餐饮四五年收回成本小有赢利没问题。
柏景发对这个点子倒很感兴趣考察一番后提出可以考虑条件是正府要入股百分之四十这样能倚托正府扶持在中小学搞些创收。
不用说又没谈成不单方晟连耿大同等副市长都觉得柏景发漫天要价狮子大开口。
直到今年上半年方晟等市领导仍然没放弃努力多次在招商引资会议上提及那个烂尾工程鼓励投资商参与盘活。也有人主动登门寻求合作可惜柏景发心气不顺总想做一锤子买卖因此总是谈不成。
汇报到这里于正捧出厚厚一叠方晟在各类材料上的签字和会办纪要复印件足以证明市领导在万洲小商品城烂尾问题上并非毫无作为而是多方督促、绞尽脑汁进行转型盘活做到了仁至义尽。
不过柏景发以及那个临时被撤换的专题报导却不是这么认为。
据透露报导强调了两件事：一是新市委领导班子上台后在市区沿中轴线先后建了两个大型超市和一个综合批发市场柏景发认为既削弱了万洲小商品城的存在意义又体现新领导推翻重来的官僚作风；二是市正府宁可对招商引资来的投资商许诺盘活小商品城给予优惠政策却不肯履行划拨地皮的书面承诺柏景发觉得自己成为领导干部新老交替的牺牲品。
怎么反驳如此罔顾事实、颠倒黑白的诽谤呢？