周成民这下彻底无语了听到申大鹏这句话嘴唇蠕动了几下想要说什么但是终究最后叹了一口气苦笑着摇摇头看向申大鹏。
“大鹏四合院不能拆这个我能理解但是那些老旧楼房为什么也不能拆除开发？这些楼房大多是六七十年代修建起来的好多现在已经破烂不堪与现在朝着现代化发展的京城格格不入不拆掉开发新楼盘怎么融入到现代化的经济洪流中？”
听着周成民的反驳申大鹏轻轻点头表示赞同他的看法。
“周总说的没错现在的京城正处于新老交替的大开发缓冲期不仅有拔地而起的现代化摩登大楼还有这些上世纪六七十年代因为大工厂浪潮而存在至今的低矮老旧的楼房这些楼大多为四到七层而且里面居住人口非常密集被拆掉是迟早的事情。”
“但是你想过没有？就算现在京城地皮价格偏低施工成本不高但拆掉这些老旧小区要承受的回迁率和拆迁款并不是小数！”
申大鹏说完自己的想法后长长的吁了一口气镇定的看向周成民。
周成民一愣眉头轻轻皱起不由得思考起来。
申大鹏说的确实没错这些老旧楼房跟现代化的新小区区别很大虽然楼层不高但是人口居住密度很大每家每户的面积也就四五十平米。
如果一旦拆迁这些原居民的安置是个问题新小区盖好后每家怎么的也得分一套房不是?
还有这个过渡期总不能不给他们生活费和安家费吧？
不过这些都是小数目更大的数目在于一旦拆迁就要赔偿他们拆迁费在京城这样寸土寸金的地方每个人没有几十万恐怕不行吧？
每人最低几十万加上这么多的原居民粗略算下来将是一笔让人咋舌的数字想都不敢想！
不过这些钱虽然多但是一旦旧楼改造成功所获得的利润也不少啊。
想到这里周成民不由得摇摇头“大鹏前期咱们出去的钱多但是我算过这个老旧楼房拆迁后建造新小区然后售卖到时候除去咱们前期的投入所获得的利润也不少啊。”
申大鹏淡淡一笑伸出了两个指头。
“周总你听我说第一现在咱们好几个公司都要南迁到京城什么地方都要用钱如果咱们将钱投入到旧楼改造上去势必影响其它几个公司。”
“第二你说的没错旧楼改造最后确实能赚钱但是你想过没有旧楼拆迁光是重新盖新小区没有几年时间盖不起来吧？这个利润周期拉的太长了。”
周成民一愣略微一思考便皱起眉头。
“大鹏你这么一说倒还真是这么回事不过既然你说这不行那不行的什么也干不了那你着急让地产公司南迁让我来干什么？”
申大鹏胸有成竹的一笑“俗话说好刚要用在刀刃上让你来的目的就是买地皮盖厂房！”
“盖厂房？”
周成民一愣小眼睛眨了几下一脸的茫然。
不过还没有等申大鹏提醒周成民突然一副恍然大悟的样子眼睛里闪过一丝机灵随即大笑起来指着申大鹏。