对于这块商住用地，李岩的规划是集超市、商业和幼儿教育、少儿教育在内的住宅区，并在其中有一条步行街。首先保证自己员工的住宿，初步的计划是自己的员工可以以极低的租金长期租赁，如果中途离职，必须放弃或者根据在职时间的长短估价后一次性买断。
还有商业用地内规划出那一条属于内部可控的商业街，所有的商铺一律只出租不出售，由公司统一管理。
对于李岩的这些要求，唯一有点波折的就是工业用地，李岩并不愿意直接进入规划好的工业区内，这样政府只能在相对较为偏僻的区域给李岩单独批一块地。可是政府的一些相关部门，不断地派人上门来游说李岩，能够进入已经规划好的工业区内。
在一次列会上，周娜提出了疑问，李岩略一迟疑后，说道：“我曾经在这方面遇到过很大的麻烦，所以我对这些政府牵头的工业区有一些排斥，而且我希望土地是购买而不是租赁。”
周娜继续问道：“如果就在工业园区的线内或者紧挨着工业园区的规划线外，我们自购一块地，李总你觉得如何？”
李岩迎头想了一下后，说道：“实际上，你不用太在意我的这个顾虑，时过境迁，现在的大环境和以前也有了一些改变，这样具体的事情你去办，最后做一个详细的方案，我们再进行讨论，只要不是在园区中心就好，我们还要为以后的发展多里一点空间出来，挤在里面以后就会显得腾挪不开了。现在我们还只是试试水，我不希望一猛子扎下去，不管不顾的。我们要做最坏的打算，不要做孤注一掷的行为，现在我们手下已经有不少人了，我们还要为他们的生计考虑。不能因为我们的错误行为影响了他们的生计。”
周娜点头道：“我知道该如何做了。”
周娜的确是一个难得的人才，在招聘的人员中，周娜还有意识地招进了两个有着相关社会关系的人，有一个从部队退休回到地方的，也被招了进来，很多事宜都是由他去办，平时从来没要求他坐班，这个退休下来的军官，在很多部门都有他的老战友，去办事的时候基本上都成了老战友的叙旧了。
好在周娜所交付的任务都没有超出规章制度的要求，所以别人也许要跑几趟的，甚至于跑几趟都还没有搞明白的，这位退役军官去都完成的很轻松，有时候还会带来意外的惊喜
。
有一些优惠政策，企业很多都不知道，但是他就会被告知；有些部门掌握的比例范围，他去就会按照最优惠的比例来执行。
支付给他的薪金，真的是太值了。而且作为一个退役军官，虽然没要求坐班，但是对于公司的制度却是最严格遵守的，而且很有管理和组织能力，周娜一直想让他担任副职，可是这个退役军官却一再推迟，只是向周娜保证，需要的时候尽管吩咐就行。
由于人员的增加，原来的场地所盖的办公楼已经完全不够用了，李岩只得暂时在外租赁几间办公室，并且让肖芙雯配合吴缈加快外贸仓库地皮的洽谈。
本来外贸仓库地皮的转让已经谈妥了，但是他们的领导突然发生了变更，那张协议上最后的签字还没有落笔，领导就换了，所有的一切又要从头再来。
新上任的领导，李岩和吴缈也是打过交道的，但是那时候这个领导还只是一个部门的小领导，这时候突然上位就要在李岩他们面前摆足架子，所以这事就被一直拖着。
一次林茜茜和吴缈正好一起在周娜的办公室里商量两块土地的事，肖芙雯说到了这个外贸仓库地皮的转让事宜，所有人都知道，这块地拿到后就会立即进行办公楼的建造，然后李岩还会着手把外贸仓库外的一片地也买下来，进行研究基地大楼以及几栋职工福利房的修建。
可是现在这个领导就是拖着不愿意办，全面否定了上一任谈好的所有条款。好在李岩他们的租期还有很多年才到期，否则他还真的会做出让李岩他们搬走的行为来。
坐在一旁的退役军官随口问道：“这个外贸仓库应该归政府哪个部门管？你们以前都谈好了？”
周娜看到他主动问话，就走过去回答道：“周叔，要不你帮一下忙？我把资料都给你？”
这个退役军官全名周再金，听到周娜的话后，说道：“可以啊，我可以去跑跑腿，只要你们资料做好了，你们告诉我要送到哪个部门去，我就给送去，至于后面他们会如何处理我可就不知道了。”
周娜笑道：“周叔，你只负责送过去就可以了，其它的你都不用管。”
周再金大笑道：“好，没问题，送东西我还是很在行的。”
周再金的作用再一次强势体现出来，三天后的一个上午，吴缈接到了外贸仓库那个新上任领导的电话，说是可以继续和李岩他们进行后续的商讨。
李岩笑道：“还是军人厉害，即使只是退役了的军人。”
吴缈和肖芙雯很快应约来到那个领导的办公室，这次这位领导并没有借故离开，而且还是比较热情地接待了吴缈和肖芙雯。
这个领导首先肯定了李岩他们具有优先的权力，但是却对最后的价格有一些异议。无论吴缈如何解释这个价格都是根据多方论证，最后是和上一任领导领头（他们外贸一个主要领导）组成的小组，共同讨论得出的。