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第273章想要投资买房(1 / 2)


老爷子第一个表示反对:“你想办法?你能想啥办法?不就是想向子谦借钱吗?

咱们向子谦借两万已经很过分了,你还想多借,不行,我不答应!”

老太太也表示不同意:“你说你给你哥买一套小户型我还勉强能接受。

你让你爸一口气买四五套小户型,你要那么多房子干啥?”

在她的认知里,房子够住就行了,要那么多房子没必要。

白梦蝶瞪圆了眼睛:“当然是出租啊,难道还会让那些房子空着?

奶奶,省城可不比乡下,省城的房子很好租的。

咱们家如果有四五套小户型出租,每个月至少有五百块的租金进项,生活就会宽松多了。”

白爱国不赞同道:“小蝶,你的想法是好的,可你知道这么多房子买下来得多少钱吗?

先不谈买房子的钱,光买名额,一个名额一千块钱,五套房子就得五千块钱!

再加上买房款,没个二三十万根本打不住!

你想向陈子谦借,那么多钱人家肯借吗。

就算肯借,我们家偿还能力有限,借太多了,哪年哪月能还清?那不是坑了陈子谦吗?”

白梦蝶摆摆手,自信满满道:“谁说我非要向陈子谦借钱了?我打算让陈子谦牵线我们向银行贷款。

只要贷到款了,我保证能在五年之内连本带利把借银行的钱还清。”

老太太根本不信,苦口婆心的劝道:“小蝶,我知道你现在跟以前不一样了,会赚钱了。

就算你每个月能够赚个三五百,一年下来赚的钱一分都不花,最多也就六千。

十年才六万,你借银行几十万,这一辈子净还钱去了。

你说你最多五年之内就把借银行的几十万块钱全还清,这不是信口开河吗?

难道你准备去抢劫?”

她上下打量着白梦蝶,不无担心道:“就你这胖身板,抢到了钱也跑不快,被人抓住了还得扔监狱里,你这是何苦呢?”

白梦蝶扶额:“奶奶,我可没有信口开河。

我干嘛要抢劫?我又干嘛要辛苦赚钱还债?”

她极其认真的看着众人:“我来跟你们分析一组数据。

咱们江城的房地产从一九八九年正式开始进入市场。

最早的楼盘开在东西湖,五百块钱一平米还没人要,只有一些国营单位团购,然后当福利房分给职工。

那地方地段差了点,人家不愿搬那去住,到现在那里的房价还没涨到一千五。

可是你们算过来一笔账没有,虽然现在那里的房价将对于繁华地段价格很低,可是跟初期比起来,将近十年里已经涨了一千块钱了,也就是说翻了几番。

我们再看一下繁华地段的房价,最开始只卖七八百,现在至少三千了。

九年时间内上涨了两千多,而且涨幅最大的时间段就集中在最近两三年内,你们知道这预示着什么吗?”

老太太撇撇嘴:“预示着房价越来越贵,城里人越来越买不起房,房子越来越卖不动。”

白梦蝶简直要给老太太跪下了:“奶奶!这说明房子会进一步涨价呀啊啊啊啊!”

老太太嗔了她一眼:“啊个屁!别啊了!房价都涨到两三千了还往上涨,还让不让人活了?

谁脑子有坑,这么贵的房价还掏钱买,没人买这房子迟早要跌的。”

白梦蝶砸了砸嘴,跟老太太完全没办法沟通。

她扭头看向老爷子和白爱国,打算努力说服他们两个,只要把他们两个成功说服了,就能达到目的了。

“爸,爷爷,我们先不谈房价会不会下跌,我们先来谈眼前。

如果我在银行里贷到几十万,买了三套福利房,福利房比商品房便宜将近一半。

虽然是旧房,如果我们卖出去的话,肯定卖不了新房的价格,但是两千块钱一平米总能卖得掉吧,我这一倒手不就能赚到钱了。

但我买了房,我就不打算倒手了,我等着开发商来拆迁,既能够得到还建房还能赚到一大笔拆迁费哩!

到时不仅能够把银行的钱全都还清,手上还有几套还建房出租,这么大个馅饼你们都不要么?”

拆迁赔偿这事白爱国有所耳闻,因此沉思着没开口。

白爱民好奇的问:“小蝶,你咋对江城的房价数据了如指掌?”

白梦蝶说起谎来相当坦然:“当然是听陈子谦说的咯,陈子谦的爸爸认识不少江城的房地产大老板。

人家有内部消息,房屋只涨不跌,所以我才想一口气多买几套房子,出租也好,等着拆迁赔偿也好,都划算。”

白爱国锁眉问道:“你能保证我们单位的宿舍五年内能够拆迁?”

只有拿到拆迁费才能还清银行的贷款,而且越早还清负担越小,拖长了,就不划算了,所以他才这么在意拆迁的时间。

白梦蝶调皮地冲着他眨了眨眼睛:“跟你说了我有内部消息,所以我才敢拍胸脯保证,爸就放心吧。”

现在长江二桥已经落成了,两边桥头全都是政府重点发展项目,老旧城区拆迁就是这两年的事,原书上就是这么写的,所以她才敢打包票。

白爱国这才总算下定决心:“那成,等上学了你跟陈子谦说说,让他牵线帮我们贷款,我尽量多买几套小户型。”

老爷子见白爱国答应了,不满道:“你咋跟着小蝶胡闹呢?”

白爱国耐心道:“爸,我这不是胡闹,你知道现在江城拆迁是个啥行情吗?

我听同事说过,他有个亲戚是城中村的村民,房屋拆迁是按照1:1.5的比例赔偿。

也就是说一个平方赔1.5个平方,而且每套房子还赔五万块的拆迁费。”

白梦蝶看书,知道这个年代的拆迁能让人暴富,但是没想到拆迁的赔偿力度这么大。

在她前世的那个现实社会拆迁早就已经不能暴富了,能不亏损就不错了。

所以说,任何一个新生事物的初起是最容易捞到钱的。

比如八零年代改革开放初期的个体户、比如第一批炒房客、炒股票的……

趁着现在房地产刚刚起步,赶紧捞钱呀。

白梦蝶在走神时,白爱国还在继续往下说:“如果我买五套小户型,以后光拆迁就能得到二十五万的拆迁费,应该够还银行的本金,再卖一套房还银行的利息。

按照1:1.5的面积赔偿,哪怕卖一套房,我们还能剩下五套房,这差不多相当于空手套白狼了。

除此之外,这五套房买到手里就能出租,怎么算现在买房没啥风险的。”

老爷子沉默了良久,道:“我老了,跟不上时代了,你觉得行就行吧。”

白梦蝶在心里窃喜,投资买房这事总算通过了。


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