挂了电话之后方蛰也是苦笑连连这个云涌真是啊他完全是站在自己的角度看问题。根本就没拿方蛰当外人啊想着方蛰忍不住叹息一声调转车头又回去了。
下午刚开始上班的云涌屁股还没坐稳呢秘书就进来汇报：“方蛰回来了。”
云涌先是一怔随即又是一笑点点头：“让他给我滚进来。”
声音很大一点都不介意门口的方蛰听到就算听到方蛰也不生气进门后换了一副恭顺的嘴脸陪着笑道：“领导好！”云涌一挥手：“没别人的时候叫云叔叔。”
站在一边的秘书差点摔倒我不是人啊？赶紧的泡咖啡然后出去顺手带上门。
重新落座的方蛰一点都没迟疑毫无保留的开口把问题都说出来。
“抛开职工干部的安置不说我把地拿下来盖商业区要跟市里的规划挂钩吧？那么问题来了市政设施算谁的？拆迁安置算谁的？别的商人最多把地买下然后慢慢的开发。或者捂在手里等着地价升值的时候抛出。我呢？我能这么干么？我要这么干就不是给您帮忙是在害您。问题是我来做这个事情少说要二十五到三十个亿的资金。”
说到这里方蛰停下喝了一口咖啡顺了顺气之后才继续道：“这么大一笔资金压在这个项目上就算不是一次投入的我就想问一句什么时候能收回本钱？三年五年还是十年八年？这么说程序但凡有一个地方卡主了开发这个商业区遥遥无期。”
云涌听到这里也明白了之前确实有点强人所难了脸上露出笑容道：“那按照你的想法这事情怎么做才合适呢？由谁来主导呢？”
方蛰正色道：“主导必须是市政1府也只能是市政1府。其他任何人来都镇不住场面那么多管理部门盖章都能让人欲死欲仙。”
这是实话但是实话从来都是很难听的云涌倒是很清楚现状。对于方蛰的话云涌脑子里渐渐的有了个清晰的脉络。这未尝不是一个今后解决问题的思路的。
“资本是逐利的现在国家缺钱如何解决国企存在的问题中央有明确的方针。你的办法不错不过只能针对个例吧？那么多企业不可能每一家都按照这个办法来。”
云涌还是很清醒的一眼就看到了这个问题的关键。方蛰沉默了片刻才道：“电子五厂最大的问题还是没有价值吧？一些有价值的企业国外的知名企业肯定会来谈比如华夏牙膏厂还有蜂花牌等日化企业。这些企业的价值在于手中的市场国外知名企业进来做法往往比较直接就是谈的时候一个口径做的时候是让国内的品牌消失。地方政府的官员往往在这个时候考虑的是政绩或者是别的什么。”
云涌听到这里明白了方蛰的意思是你不是负责电子五厂么？那就只管这个好了。别的企业云涌真要去插手了人家还怀疑你抢班夺权呢。
“话不能这么说我是国家干部我做的事情必须要从发展的眼光看问题。类似的案例我做出成绩来了别人照抄怎么办？现在松江的经济还没达到一定的体量需要改革的国企都来搞商业区谁愿意把冤枉钱砸进来？再者就算这块地你打算怎么参与进来？”
这番话说的方蛰肃然起敬华夏执政党很多干部就是这样他们是想做事情的也敢做事情还希望把事情做好。固然有一些官员喜欢拍脑门做决定但多数还是站在中央发展经济的立场出发考虑的比较长远。如果不是这样华夏经济也不会取得长足的进步。
“政府出规划然后周边土地的价格自然就起来了。我这个人对房地产没兴趣非要我参与进来的话那就在x大附近卖我一块地我开发住宅。不过我的公司好像没有开发房地产的资质。所以啊政府还是想法子招商为上策。”
“说来说去还是只出主意不接盘是这个意思吧？”云涌有点恼火的反问一句。
方蛰叹息一声道：“我这小肩膀真扛不住啊不是不想给您帮忙。”
云涌沉默良久手指在桌子上轻轻的敲打好半天才开口道：“我知道了这个事情我会在会上提一下。作为一个试点吧这事情不算晚会上要是通过了你得来给我好好说说。”
方蛰心说也就是你生了个好闺女不然我能搭理你才怪呢。这年月做地产赚钱太慢。