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24、案三,02(2 / 2)


不止刑云朵,唐浅内心也有些失笑——潘秀凤的这句话,或许是当事人对于法律最大的一个误区了吧!法律上的专有词汇,要让它们产生效力,必须满足一定的构成要素。以自书遗嘱为例,必须在行文中明确有“遗嘱”二字。至于其他的遗嘱,如口头遗嘱,其构成则更为苛刻。曾有一个客人问过刑云朵,他的同性恋人在死前的病床上,对着录音笔说的“我把我所有的存款留给我父母,把我的房子留给你”这句话是否有用时,刑云朵曾很惋惜的告诉他,这句话确实是你恋人的意思,只是,它无法生效。而这个故事的结局,是父母拿走了他们儿子所有的财产,一分都没有留给这位同性恋人。

如果,潘秀凤只有这张条,那么她的结果,会和这位客人一模一样。

“你再想想,关于这套房子,你们家还有没有其他事情发生过?”邢云朵决定先问一个问题缓和一下气氛。

或许是出自于对风水的相信,潘秀凤短暂的不满马上就没了。她想了会,说:“不知道这个事情可不可以?你们也看到了,这个房子上除了有我公公,还有我婆婆的名字吧!但是一直以来,我公公就是想把他的那些房子都给我儿子的,因为他们三兄妹里,只有我一个人生了一个儿子。”说到这里,她还有些得意洋洋。

邢云朵笑笑,让潘秀凤继续往下说。重男轻女这种事,她都已经懒得吐槽了。

“其实一年多以前我已经去房地产交易中心问过了,说房子上不止有我公公一个人的名字,还有我婆婆的。我婆婆那时候已经过世了好几年了,我公公是四个月前过世的。所以那个时候房产交易中心的人说,要把这套房子变成我儿子一个人的名字,其实要做两件事,我公公这里是买卖,我婆婆这里是继承。”

邢云朵点头,不同的法律关系,这点,房产交易中心没说错。

潘秀凤又说:“所以房产交易中心的人说,你们一起办也可以,就是买卖和继承得分别交不同的税。然后,所有人一起过来,把字都签了。”

邢云朵再点头,尽量用大白话说的简明一些:“买卖的事项,你公公和你儿子两个一张合同。继承的事项,你公公,你丈夫,你丈夫的弟弟和妹妹,四个人签一份合同。”

“对的对的,就是这么说的,反正再详细的我也记不住。然后我们和老二老三谈了半年的时间,总算谈的差不多得了,他们也答应了。但前提是,第一,从此以后我公公的生老病死全部我们负责,他们不会再管了也不会出一分钱。第二,给他们一人十万的补偿。都答应了他们就去房产交易中心办手续。”

“然后呢,他们去了没有?”

潘秀凤这时的表情,又变回了刚才的凶狠,她厌恶的呸了一声,才说:“这就是他们不要脸的地方了,你也知道去房地产交易中心办个过户要分好几次,你要么一开始就不要来也就算了,我们该怎么样怎么样。可他们倒好,前几次都准时到了,最后一次签字不止不来还给我们发了条消息,我给你看这个消息!”

说完,潘秀凤开始一条一条翻短信。这点上她倒是门清,知道重要的短信不能删。

“你们看!”她翻到这条,把手机拿给面前的二人。

他们看了一眼,短信的行文这样写到——“大哥,我们也去问过律师了,你骗了我们,那张公正意向书根本就不作数的。爸爸喜欢小杰我们知道,你让我们让一些也可以,但不能让我们让那么多,这是欺负我们。我们不来了。”落款,是徐泽越和徐蓓蕾的名字。

潘秀凤狠狠骂到:“我公公因为这条短信,气的都晕过去了,医院里躺了好几天。出来后还想着这件事,就去做公证。只是没等他做完,就不行了……”她说到这里,深吸了一大口气,不再说下去了。

确实,也无需再往下说。

案情至此已经相当明显,至少从潘秀凤这一家子的角度上说,已经非常明显。邢云朵指尖敲着桌面替她总结:“所以这个案子我们换一角度想的话,你公公在生前,有过的是赠与这样一个法律行为,只是这种行为不是由于他自己的真实意愿被打断了。”

“对,对的对的,就是被打断了,这样我是不是能打赢官司?”虽然根本不知道邢云朵说的在法律上代表些什么,但对方和其他律师完全不同的总结,还是让她兴奋不已。

“律师可不能承诺结果,但是我可以对你这样说,你这个官司,能打。”邢云朵露出白白的小牙齿,对她笑了下。

“我这么对你翻一下吧,这是我对这个案子的理解,潘姐你能听懂多少是多少。这不是一个继承案子,你一直搞错了案由,这应该是一个赠予的案件。你就把我当你公公,我生前已有赠予的行为,需要你们的配合才能让我把这个赠与的行为完成。而因为你徐泽越和徐蓓蕾的擅自违约,我在活着的时候就没有完成这个行为。所以,生前未完成的行为延续到了死后,你们二人如果要继承我的财产,就需要完成我生前的行为。所以,他们最终确实能继承财产,但是继承完了也要完成我生前的这个行为,就是把继承到的财产,再转给你儿子。这样一来一去,是不是等于什么都拿到?所以官司可以打,拆成两个或者合并成一个都可以。”

“不过,有一点必须对你说明的是,万事皆有风险。没有哪个案子,律师可以保证百分吧打赢。你这个,也同样存在这样的风险,我希望你能明白。”

潘秀凤也开心的笑了起来:“明白,明白。我就说,要找八字对的上的,不然不行。那我这事就拜托你们啦!对了,今天蛋糕和咖啡的钱,算在律师费里的吧!我都让你做那么大一笔生意了,你请我吃几块小蛋糕,没问题的吧!”

她没有告诉沈茉莉的是,其实她已经找到过八字相称的律师了,还不止一个,但聊下来总觉得对方这里差了一些还是那里差了一些。现在想想,可能是,没有眼前这个小丫头的笃定?或者是,说的没有这个小丫头好?

哦对了,其中有一个,倒是和小丫头说了差不多的话。但是,冰激凌也不愿意请她吃一个,这样的律师,能请?

就眼前这个了,眼前这个,不错。

百物之九十五的赢,不就是百分百赢了吗?

“没问题,没问题。”她面前,邢云朵依旧笑的和和气气。


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