换上工作服在车间转了一圈后，段云来到了新厂房旁边的小厂房。
当初市局给劳动服务公司盖厂房的时候，原本只是想在旧地基的基础上建一个新的大厂房，作为厂里的二车间，而后来在段云的要求下，又在新厂房的旁边盖了一个占地面积不大的小厂房，厂房中水电线路齐备，搬入设备后就可以直接生产。
但实际上新的二二车间厂房面积很大，已经足够满足段云产品的生产，而且市局批给段云的设备也并不算多，到现在二间厂房还有一些空下来的位置，足够摆放设备，所以一直到现在，厂区西边小厂房一直都是处于闲置状态，平时只是偶尔当做临时仓库存放产品设备。
而这个西边的厂房，正是段云当初埋下的伏笔。
段云从一开始，就想将小厂房当成自己私营电子厂将来租赁的厂房，而随着工商营业执照即将到手，段云当初留下的伏笔终于有了用武之地。
厂房属于大集体的资产，段云身为经理虽然权力很大，但租赁厂房这种事情是必须通过职代会讨论通过才能实行的，否则一旦让人举报，将会给段云带来一些非常大的麻烦。
段云想在职代会上通过厂房租赁的事情，就必须要书记姜建华的帮助，现如今姜建华和段云是穿一条裤子的，之前两人也配合的相当默契，加上企业的效益好，工人福利高，所以现在包括机关内部，再也没有人敢质疑段云的能力和他对着干了。
将闲置的厂房租赁给自己的私人企业这是有些敏感的事情，不排除会有下面职工有反对意见或拿这件事说事，所以段云的打算是要给劳动服务公司这边职工一些甜头，包括租赁厂房的资金给职工添加一些福利，另外就是段云准备宣布给厂里盖新房的计划，用这些大的福利拴住人心，同时也将部分职工反对租赁厂房的事情压下去。
一番考虑过后，段云随即来到了书记姜建华的办公室，和他商量起租厂房的事情来。
江建华这也是刚刚才知道段云自己要开办电子厂，简直惊讶的目瞪口呆，他无论如何也没有想到段云居然敢顶着国家干部的身份独立办厂。
说到底，这二年人们思想还都比较保守，尤其北方这边，对私营企业都存在一些偏见和看法，姜建华也不例外。
但后来得知段云的厂子是市局瑞局长和副市长同意的创办的后，姜建华很干脆就同意了段云租赁劳动服务公司厂房的事情，毕竟有上级领导点头，他一个大集体书记也只能顺势而为。
俩人商量了一阵后，下午姜建华就组织召开了全场的职代会。
会议中姜建华提出要把厂里的闲置小厂房租赁出去，每个月厂房的租赁金800块钱，厂里一分不留，将全部用于给职工发放福利，平均下来每人两块多，以防暑费和暖气费的名义每月和工资一起分发下去。
两块多钱在这个年头还是有点消费力的，所以姜建华的提议很快就得到了职代会代表的积极响应，白来的钱自然不会有人拒绝。
最终段云通过这次的职代会，拿到了小厂房三年的租赁合同，每个月800块钱租赁金，水电费自理。
这其中段云是占了很大便宜的，800块钱一个月的厂房租赁费在他看来很廉价，另外就是小厂房的水电和劳动服务公司共用一块总表，为了避免纠纷，段云以后还会在小厂房额外添加一套水电表，但无论如何段云都能享受到廉价的国企工业水电价格，这无疑又省去了很大一部分的生产成本。 </p>